下雨家里嚴(yán)重漏水，難道沒(méi)有人管的嗎？拍一拍職能部門(mén)

4**室裝修過(guò)程中，東窗臺(tái)砌磚過(guò)程中，稱泥瓦工者不在，打電話給4**業(yè)主（金某），金某電話說(shuō)知道了，此事一直拖到現(xiàn)在。9月26日下午，我們?cè)俅闻c樓上住戶溝通，當(dāng)晚我們又去找4**協(xié)商解決，他們要求先查明漏水原因再和他們溝通，于是我們當(dāng)晚拆下衛(wèi)生間吊頂查找原因，還有一根水管在持續(xù)往下滴水，衛(wèi)生間吊頂龍骨全部潮濕腐爛。在9月28日上午，并讓他到現(xiàn)場(chǎng)自己看看漏水情況，4**業(yè)主依然推卸責(zé)任，并說(shuō)要找裝修工人檢測(cè)原因，10月3日我們請(qǐng)專注裝修工人來(lái)家中檢查漏水原因，

裝修工人檢測(cè)結(jié)果是：還有管子滴水，我們立即聯(lián)系了樓上住戶，樓上住戶突然情緒激動(dòng)，推卸責(zé)任，蠻橫無(wú)理，并表示這和他們沒(méi)有關(guān)系，隨后離開(kāi)。我們見(jiàn)溝通無(wú)效，隨后采取了報(bào)警處理，警察來(lái)了之后找了我們兩家了解情況，并要求我們兩家住戶自行協(xié)商解決，之后就離開(kāi)了。警察離開(kāi)之后過(guò)了一會(huì)，4**業(yè)主突然發(fā)難，”隨后便對(duì)著我們報(bào)警此事破口大罵，指責(zé)我們報(bào)警。

住房上層漏水該承擔(dān)什么責(zé)任

1998年入住，已經(jīng)過(guò)了保修期，并且沒(méi)有物管。衛(wèi)生間從去年開(kāi)始漏水，漏水原因不詳，但通過(guò)觀察有3種可能性，由于水管屬于自然老化開(kāi)裂，樓上住戶沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，可水管又是他家個(gè)人使用，1998年入住，已經(jīng)過(guò)了保修期，并且沒(méi)有物管。衛(wèi)生間從去年開(kāi)始漏水，漏水原因不詳，但通過(guò)觀察有3種可能性，由于水管屬于自然老化開(kāi)裂，樓上住戶沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，可水管又是他家個(gè)人使用，應(yīng)該不屬于上下兩層公用水管，但具體哪跟裂開(kāi)不詳，關(guān)于上述問(wèn)題，我多次找到樓上住戶反映，他均表示他無(wú)過(guò)錯(cuò)，不允許我對(duì)其進(jìn)行破壞性檢查（如果不把樓層地板敲開(kāi)無(wú)法得知漏水原因），請(qǐng)問(wèn)我該怎么處理。鑒定出來(lái)后，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，如果相鄰方不配合，受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、正確處理截水、應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，

賠償損失。受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，

可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

天花板漏水一般與樓上住戶的房屋問(wèn)題有關(guān)。

1種原因是：樓上衛(wèi)生間、針對(duì)這種情況，需要樓上敲掉地磚重新做防水，十分麻煩。所以為了避免出現(xiàn)這種情況，一開(kāi)始業(yè)主在裝修時(shí)，就應(yīng)該把防水做好，規(guī)范施工進(jìn)行三次閉水試驗(yàn)——1次閉水試驗(yàn)是在裝修工人施工前;第二次閉水試驗(yàn)應(yīng)在改水改電后，這次衛(wèi)生間和廚房要重新做防水工作;較后瓷磚貼完后，應(yīng)該再做第三次閉水試驗(yàn)。第二種原因是：并且提醒樓上住戶在日常生活中盡量避免地漏堵塞。第三種原因是：樓上水管暗管沒(méi)有裝好或者水管劣質(zhì)、鍍鋅管生銹老化等都有可能導(dǎo)致天花板漏水。出現(xiàn)這種情況很麻煩，只能哪漏換哪兒，第四種原因是：我們可以在淋浴時(shí)轉(zhuǎn)換噴頭角度，當(dāng)然較好是敲掉墻磚重新做防水。第五種原因是：外墻出現(xiàn)裂縫，造成墻內(nèi)石棉吸收雨水后不易完全干燥，這樣下去，長(zhǎng)年累月內(nèi)墻就會(huì)出現(xiàn)洇水、出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)進(jìn)行維修，不應(yīng)該自己解決，避免發(fā)生危險(xiǎn)。第六種原因是：窗邊滲水。一到下雨天窗邊就會(huì)滲水，導(dǎo)致內(nèi)墻受潮，進(jìn)而發(fā)霉、2總而言之，天花板漏水多位于墻角或管道底部，方便補(bǔ)救。

建設(shè)單位的行為不規(guī)范

我們就一防水案例來(lái)分析讓大家一目了然，樓上衛(wèi)生間漏水造成樓下衛(wèi)生間、臥室吊頂部位霉變，該責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)呢，是由自己來(lái)承擔(dān)還是其他方呢，在生活當(dāng)中我們常常會(huì)遇到這類事情，因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水，可向物業(yè)申請(qǐng)使用房屋維修基金予以修復(fù)。由此可見(jiàn)不屬于物業(yè)責(zé)任，防水材料使用年限過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致自然老化，超過(guò)質(zhì)保期，樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為，根據(jù)這個(gè)情形我們先得分析其原因，如果樓上業(yè)主是這種情形，很多人說(shuō)漏水原因很多歸為開(kāi)發(fā)商，房屋漏水是因?yàn)?房屋質(zhì)量問(wèn)題，（法律規(guī)定商品房有5年質(zhì)保期，仔細(xì)思考是否屬于哪方負(fù)責(zé)，我們應(yīng)該懂一些相關(guān)防水常識(shí)，如不進(jìn)行防腐，將很快地被腐蝕。

頂樓墻壁和天花板漏水，如何徹底解決

3天花板漏水怎么辦怎么解決1種原因是：樓上衛(wèi)生間、針對(duì)這種情況，需要樓上敲掉地磚重新做防水，十分麻煩。所以為了避免出現(xiàn)這種情況，一開(kāi)始業(yè)主在裝修時(shí)，就應(yīng)該把防水做好，規(guī)范施工進(jìn)行三次閉水試驗(yàn)――1次閉水試驗(yàn)是在裝修工人施工前第二次閉水試驗(yàn)應(yīng)在改水改電后，這次衛(wèi)生間和廚房要重新做防水工作較后瓷磚貼完后，應(yīng)該再做第三次閉水試驗(yàn)。(2)第二種原因是：并且提醒樓上住戶在日常生活中盡量避免地漏堵塞。###滲漏水發(fā)生了，有原因就有責(zé)任，一般來(lái)說(shuō)，樓上漏水到那樓下，5哪個(gè)了解天花板漏水如何處理

辯解漏水原因難以確定

兩年來(lái)持續(xù)漏水讓曹平糟心透了，無(wú)奈之下，他將樓上住戶告上了法庭，請(qǐng)求法院令其即整改裝修工程，找出漏水原因，徹底終止洗手間、廚房漏水。被告于先生（化名）辯稱，自己購(gòu)買房屋后，裝修還沒(méi)有開(kāi)始，樓下住戶曹平就反映漏水，2013年暑假期間，自己有兩個(gè)月沒(méi)有在該房屋居住，原告房屋還是漏水，可見(jiàn)原告房屋漏水和自己沒(méi)有關(guān)系。請(qǐng)過(guò)專注工人現(xiàn)場(chǎng)查看都去看過(guò)，一直沒(méi)有確定漏水原因，于先生認(rèn)為，