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依鄙人之見,你負(fù)主要責(zé)任,管理處(物業(yè))負(fù)少量次要責(zé)任。這種老房子,說實話還真不能隨便拿水沖洗,漏到樓下那是正常,這應(yīng)該是常識,別說老房子,就是新房子也不能隨便這么沖水,做防水只做廚房和衛(wèi)生間,老房子水泥地板一般頂多是拿拖把蘸水來清潔,不會形成大片水跡,水分會很快蒸發(fā),像你這樣沖洗,漏到樓下那是必然。如果是木地板更不能沖了。主要責(zé)任在你。他們負(fù)有少量責(zé)任。跟驗房關(guān)系不大,你自己沒有那個意識,即使驗了房你照樣會去沖水。解決辦法:主動承認(rèn)錯誤,向樓下解釋和道歉,
說明自己情況,比如尚未入住等,找管理處,直接指責(zé)他們,那么地面該怎樣找平呢?
2家房子漏水怎么辦,如果確實是房子本身質(zhì)量問題,可以要求物業(yè)進(jìn)行維修,還是先找物業(yè),實在不行,找有關(guān)部門###這事只能協(xié)調(diào)###房子既已買下,現(xiàn)在你可以試著先找物業(yè)公司,如果不行,再向其上級主管部門反映情況,###現(xiàn)在得損失可以讓二房東陪得至于維修可以找物業(yè)實在不行走法律途徑!###那你就找二房東要求他賠你損失,不行就司法途徑###屬于質(zhì)量問題,可以要求物業(yè)修3房子漏水,物業(yè)不解決,利用業(yè)主大會去和物業(yè)協(xié)商,具體維修責(zé)任分清!
但責(zé)任歸屬就不太明確,###你當(dāng)初買房時,找專注房屋檢驗員徹查過,要是當(dāng)初確認(rèn)過,你也認(rèn)可了,就只能自己修理。如是其他原因,###我建議你還是先找工程師來鑒定到底是裝修問題還是房子本身問題。6房子漏水物業(yè)管不了,你可以根據(jù)《中華共和國物權(quán)法》第八十四條:方便生活、團(tuán)結(jié)互助、正確處理相鄰關(guān)系。應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、正確處理截水、應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
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