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根據(jù)《商品住宅裝飾一次到位實(shí)施細(xì)則》，是指房子在交鑰匙前，廚房和衛(wèi)生間基本設(shè)備悉數(shù)裝置完結(jié)。不管是全裝飾房仍是毛坯房，依照《房子建筑工程質(zhì)量保修方法》，一般房子裝飾工程保修期為2年;屋面防水工程、不管是不是為全裝飾房，只需出現(xiàn)問(wèn)題，費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商付出;保修期外則找物業(yè)修理，費(fèi)用由業(yè)主自行承當(dāng)。而防水工程，與是不是為全裝飾房無(wú)關(guān)。小修小補(bǔ)難以處理。

盡管物業(yè)已屢次修理，但沒(méi)有底子處理問(wèn)題。徐女士應(yīng)當(dāng)思考經(jīng)過(guò)司法路徑，就房子質(zhì)量問(wèn)題和修理請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商“大修”，不要因?yàn)榕隆按蚬偎尽辟M(fèi)事而讓自個(gè)權(quán)益受損。

不同的情況處理的法子：

保修期內(nèi)精裝修房因防水層破壞漏水怎樣辦?1般該由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)造成破壞應(yīng)由行動(dòng)人修復(fù);保修期內(nèi)毛坯房因防水層破壞漏水怎樣辦?如果在收房時(shí)客戶曾經(jīng)親身對(duì)于二四小時(shí)閉水試驗(yàn)進(jìn)行確認(rèn)，由客戶負(fù)責(zé);如果客戶沒(méi)有親身確認(rèn)，開(kāi)發(fā)商只有竣工驗(yàn)收合格證，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，申請(qǐng)第3方鑒定，費(fèi)用由鑒定后責(zé)任方負(fù)責(zé);保修期外防水層因自然破壞漏水怎樣辦?

房屋漏水物業(yè)該不該管？怎么管？

保修期內(nèi)精裝修房因防水層損壞漏水怎么辦？一般該由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修，因使用不當(dāng)造成損壞應(yīng)由行為人修復(fù)；保修期內(nèi)毛坯房因防水層損壞漏水怎么辦？如果在收房時(shí)客戶曾親自對(duì)24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)進(jìn)行確認(rèn)，由客戶負(fù)責(zé)；如果客戶沒(méi)有親自確認(rèn)，開(kāi)發(fā)商只有竣工驗(yàn)收合格證，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，申請(qǐng)第三方鑒定，費(fèi)用由鑒定后責(zé)任方負(fù)責(zé)；保修期外防水層因自然損壞漏水怎么辦？

我家住頂樓,較近發(fā)現(xiàn)下雨樓頂天溝有積水,

水會(huì)漏到自己陽(yáng)臺(tái),這個(gè)情況該怎么修房屋還在保修期

衛(wèi)生間下水管漏水，衛(wèi)生間下水管漏水，如果衛(wèi)生間下水管漏水了，我們?cè)撛趺崔k呢？先不要忙用水，等到第二天再用水，我家里是頂樓,樓頂建了個(gè)魚(yú)池,

請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該怎么施工，如果下雨不漏水，只從魚(yú)池漏水，整修池做下防水不就解決了，本身就不防水，與梁間更易脫離，從外面處理下這個(gè)裂縫，使用防水砂漿就行，再談魚(yú)池，更多信息，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)技術(shù)咨詢，免除今天修，19我07年裝修發(fā)現(xiàn)我家瓢窗漏雨毛坯房，找物業(yè)維修，他們說(shuō)過(guò)保修期了，多次協(xié)商后開(kāi)始修，從07年一直修到09年，每次找先你各種理由搪塞后，在給維修，但每次都修不好，現(xiàn)在墻皮都掉下來(lái)了，后來(lái)知道不只我一家，好像還有3家，有一家也是一直在修，現(xiàn)在不知道咋辦了，我該咋辦，小弟在此謝過(guò)了!這種事還真只能找物業(yè)處理，外飄窗涉及到外墻防水層，即使自家處理也只能是治標(biāo)不治本，如果能找?guī)准衣?lián)合起來(lái)讓物業(yè)解決較好，如果不行，窗框漏縫也容易使室內(nèi)墻皮受潮脫落。

不同的情況處理的方法：

保修期內(nèi)精裝修房因防水層損壞漏水怎么辦?一般該由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)造成損壞應(yīng)由行為人修復(fù);保修期內(nèi)毛坯房因防水層損壞漏水怎么辦?如果在收房時(shí)客戶曾親自對(duì)24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)進(jìn)行確認(rèn)，由客戶負(fù)責(zé);如果客戶沒(méi)有親自確認(rèn)，開(kāi)發(fā)商只有竣工驗(yàn)收合格證，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，申請(qǐng)第三方鑒定，費(fèi)用由鑒定后責(zé)任方負(fù)責(zé);保修期外防水層因自然損壞漏水怎么辦?

由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，但因使用不當(dāng)造成損害，則由行為人負(fù)責(zé)。

保修期內(nèi)，毛坯房衛(wèi)生間因防水層損壞漏水怎么辦？如果在驗(yàn)收房屋時(shí)業(yè)主曾親自對(duì)24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)進(jìn)行確認(rèn)，由業(yè)主負(fù)責(zé)。如果業(yè)主沒(méi)有親自確認(rèn)，開(kāi)發(fā)商只是有竣工驗(yàn)收合格證，雙方協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成，申請(qǐng)第三方鑒定，物業(yè)公司不配合怎么辦？在漏水問(wèn)題上，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T反應(yīng)情況或向人民法院起訴。保修期外衛(wèi)生間防水層自然損害怎么辦？保修期外衛(wèi)生間防水層損壞造成滲漏，由房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。保修期外，衛(wèi)生間防水層因人為損壞怎么辦？房屋因使用不當(dāng)造成損害，由責(zé)任人負(fù)責(zé)。鄰居不配合怎么辦？應(yīng)及時(shí)修繕，不得拖延或拒絕；否則，責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。