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上訴人傅xx與被上訴人?。?、大連xx物業(yè)管理有限公司因財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案,不服大連市中山區(qū)人民法院(2006)中民權(quán)初字第ss號民事判決,向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案,現(xiàn)已審理終結(jié)。原判決認(rèn)定,被告居住在原告樓上,2006年2月原告發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水,便找到二被告要求協(xié)商解決,處理漏水問題,被告?。挥枧浜希镣辏吃拢常叭?,原告房屋衛(wèi)生間漏水擴(kuò)展到兒童房、父母房屋和主臥室,造成原告墻面、壁柜門框等處受到損失,后原告自行進(jìn)行了部分修復(fù)。本案在審理過程中,經(jīng)原告申請,本院委托大連市司法技術(shù)鑒定處對原告房屋漏水原因及損失進(jìn)行了鑒定,造成原告家中客用衛(wèi)生間和客廳漏水。依據(jù)現(xiàn)場實(shí)地勘測原告重新修復(fù)所需費(fèi)用為人民幣3138元?,F(xiàn)原告訴至本院要求被告進(jìn)行賠償,原告父親誤工費(fèi)1000元,因房屋漏水使原告在外租住房屋多付房租6000元、電暖器烘干墻面電費(fèi)58元。
選擇惡劣天氣去看房。聽到這個(gè)建議,很多人會覺得匪夷所思,出門不是都選擇好天氣嗎?但是看房不行,比如南方城市常常是陰雨連綿,在這些惡劣天氣下,房子會不會有什么居住問題,必須提前要知道,萬一買房后,遇到下雨下雪,房子突然漏水,還要再花費(fèi)大筆錢解決這一問題,帶專注人員同行。一些質(zhì)量缺陷,一般人根本找不出來,這就容易在交錢入住后,面臨房子有質(zhì)量問題,在看房時(shí),比如在房東精裝修后,一些缺陷會被裝修材料覆蓋,普通人無法及時(shí)發(fā)現(xiàn)時(shí),如果身邊跟著專注人員,及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)止損。從其他方面驗(yàn)證中介和房東信息。房東為了賣房子,
也需要將房子賣出后才能獲取,那這個(gè)時(shí)候,購房者就容易被以上兩方當(dāng)成冤大頭。想要避免被坑,這些人和房東相鄰居住時(shí)間長,對于房子是否有這種問題,比較了解一些。單獨(dú)到房子周圍看看?;A(chǔ)設(shè)施配備越成熟,房子價(jià)值將隨之降低。在中介或房東帶看房時(shí),會故意避重就輕,只會給自己介紹一些優(yōu)質(zhì)配套,
可王女士一提起這套房子就鬧心,原來這套房子先是樓上地暖漏水,后來下水道多次堵塞,問題至今還不能得到徹底解決。王女士說,前幾年她買了5號樓一樓這套房子,覺得房屋結(jié)構(gòu)、環(huán)境設(shè)施各方面都不錯(cuò),就對房屋進(jìn)行了精裝修??扇胱『?,問題接二連三,讓她非常郁悶。她回家后發(fā)現(xiàn)家里屋頂、墻壁全是水,就連衣柜里、床上都被水浸泡了,被子等都泡壞了。經(jīng)過檢查,水流了出來。
加固補(bǔ)強(qiáng)處理應(yīng)征詢檢測鑒定單位意見,由檢測鑒定單位出具加固施工方案,根據(jù)施工方案進(jìn)行加固施工,且加固施工完成后,由檢測鑒定單位出具驗(yàn)收報(bào)告或者重新檢測鑒定報(bào)告。且在加固施工中,應(yīng)隨時(shí)與檢測鑒定單位聯(lián)系,匯報(bào)加固施工,房屋裝修改造前(后)安全檢測、墻體開洞、墻體拆除安全影響評估,房屋重新裝修改造使用時(shí),可能會對原建筑結(jié)構(gòu)造成影響或者損傷,故在進(jìn)行裝修改造前應(yīng)對原建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定,若裝修改造已經(jīng)完成,應(yīng)對裝修改造后,確保房屋安全。以下情況之一應(yīng)進(jìn)行表面檢測,1)外觀檢查發(fā)現(xiàn)裂紋時(shí),2)外觀檢查懷疑有裂紋時(shí)。3)設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定進(jìn)行表面探傷時(shí);,4)檢查員認(rèn)為有必要時(shí),鋼結(jié)構(gòu)遮雨棚、鋼結(jié)構(gòu)連廊結(jié)構(gòu)安全性鑒定資質(zhì),泉州鋼結(jié)構(gòu)遮雨棚安全鑒定單位。鋼結(jié)構(gòu)連廊安全鑒定機(jī)構(gòu),
鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鑒定機(jī)構(gòu)。房屋建筑抗震鑒定、房屋建筑設(shè)計(jì)、房屋可靠性鑒定、生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋安全鑒定、房屋工業(yè)廠房補(bǔ)辦房產(chǎn)證驗(yàn)收鑒定、建筑加固補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)、房屋建筑加固、房屋建筑結(jié)構(gòu)改造與施工企業(yè)。
昨天夜間我縣開始出現(xiàn)雷雨天氣,截至17時(shí)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)過程雨量為:大留鎮(zhèn)118.7毫米,氣象局91.6毫米,新鎮(zhèn)91.0毫米,趙各莊89.0毫米,辛莊88.6毫米,龍街86.6毫米,德歸86.5毫米,大圍河85.1毫米,文安城區(qū)84.4毫米,孫氏82.5毫米,黃甫78.5毫米,董村76.8毫米,高頭76.
3毫米,史各莊69.5毫米,蘇橋65.4毫米,灘里63.7毫米,劉么61.4毫米,左各莊61.0毫米,急流口55.1毫米,大柳河49.3毫米,興隆宮41.4毫米。
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